这是一部以学校怪谈等都市传说中登场的幽灵少女“厕所的花子小姐”为主角，带有少年惊悚风格的动画电影。小学生大介某天在北校舍3楼的厕所遇见了幽灵少女“花子小姐”。花子小姐警告他，很快大家周围就会开始“交换行动”。不久后，大介的班主任吉子老师请假，取而代之的是面容刚毅的教师岩山岩男。后来，大介和朋友香织、直也等人得知，鬼怪魔王正企图将人类和鬼怪双方的孩子进行交换……。导演由《儿童玩具》《小鬼丸》的大地丙太郎担任。本作中的花子小姐被描绘成会勇敢对抗坏鬼怪、守护孩子们的温柔好朋友形象。男性主人公大介的声优是在21世纪出演新版《哆啦A梦》的水田山葵。