内向的波兰裔青年塔尔科夫斯基（罗曼·波兰斯基 饰）只身来到巴黎，打算在此租一间公寓。此前，这间公寓的房客西蒙（Romain Bouteille 饰）莫名跳楼自杀，在医院去世后，塔尔科夫斯基顺利入住。然而，乔迁并未让他感到喜悦，周围压抑的氛围时刻侵扰着他。这所古老公寓里住着不少古板沉闷的人，他们抱怨塔尔科夫斯基制造的噪音太大，还联名排挤其他房客。尽管塔尔科夫斯基小心应对，还是逐渐被逼入绝境。他开始明白西蒙自杀的缘由，同时发现自己也正被这群怪异的房客推向毁灭的深渊。