俄罗斯帝国。律师彼得·斯米尔诺夫前往神秘的德古拉洛夫伯爵那阴森的宅邸，该家族祖先来自遥远的特兰西瓦尼亚，他此次前来是要完成在莫斯科购置一栋房子的交易。